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Sélectionnez Immobilier -> Immobilier Physique et indiquez l'adresse exacte du bien
Sélectionnez Bien locatif dans le menu déroulant Catégorie.
Remplissez les informations de votre bien
Indiquez les informations liées à la location : type de location, loyer, charges locatives mensuelles et frais annuels liés au bien.
Une fois validé, nous calculons automatiquement toutes les informations importantes de votre bien : cash-flow mensuel brut, rentabilité brute et TRI.
Si vous avez lié un emprunt, nous calculons le taux de couverture de la mensualité par le loyer (DSCR).
Le calcul du TRI se fait sur la base de la durée du ou des emprunts associés ou en partant du principe que l'actif sera vendu 20 ans après l'achat.
Si votre bien est fortement financé par l'endettement, veuillez noter que le TRI sera infini et nous ne l'affichons donc pas puisqu'il s'agit d'un indicateur non pertinent dans ce cas.