ℹ️ Vous utilisez le mode Famille ? Consultez cet article.
Finary vous permet de lier un emprunt à un ou plusieurs biens immobiliers (et inversement), afin de suivre la détention nette de vos actifs.
Lier un bien et un emprunt
Vous pouvez associer un bien et un emprunt de deux façons :
au moment de l'ajout du bien ou de l'emprunt, en sélectionnant l'élément à rattacher ;
à tout moment ensuite : depuis Patrimoine, ouvrez le bien (ou l'emprunt), puis allez dans Paramètres › Prêts liés pour gérer l'association.
⚠️ Lier un même emprunt à plusieurs biens (avec répartition du montant) n'est possible que sur l'application mobile.
Apport et détention nette
Pensez à indiquer l'apport au niveau de l'emprunt, c'est-à-dire la part du prix d'achat des biens rattachés qui n'est pas financée par l'emprunt. Cela nous permet d'afficher la détention nette de votre bien.
La détention nette repose sur le capital restant dû de vos prêts (hors intérêts et assurance).
ℹ️ Formule : ((valeur d'achat du bien × % de détention du bien) − (capital restant dû des prêts × % de détention des prêts)) / valeur d'achat du bien.