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Lier un emprunt à un bien immobilier
Lier un emprunt à un bien immobilier

L'acquisition de biens immobiliers est souvent financée par des emprunts. Il est donc essentiel de pouvoir lier l'un à l'autre.

Pierre-Luc Schaming avatar
Écrit par Pierre-Luc Schaming
Mis à jour il y a plus d'un an

ℹ️ Vous utiilisez le mode Famille ? Vous pouvez consulter cet article.

Finary vous permet de lier :

  • un emprunt à un ou plusieurs biens immobiliers

  • un bien immobilier à un ou plusieurs emprunts

Vous pourrez ainsi suivre l'évolution de la détention nette de vos actifs.

Rattacher un actif immobilier à un emprunt

L'option est proposée lors de l'ajout du bien ou de l'emprunt. Vous pouvez également les associer après leur ajout.

Voici la procédure à suivre pour lier un bien immobilier à un emprunt :

⚠️ Il n'est actuellement possible de lier un emprunt à plusieurs actifs que sur l'application. Vous pourrez alors allouer l'emprunt sur les différents biens, comme ceci :

Apport et détention nette

N'oubliez pas d'indiquer l'apport au niveau de l'emprunt, c'est-à-dire la part du prix d'achat des biens rattachés qui n'est pas financée par l'emprunt. Cela nous permettra de vous afficher la détention nette de votre emprunt.

ℹ️ La formule de la détention nette est : ((valeur d’achat du bien x pourcentage de détention du bien) - (capital restant dû des prêts x pourcentage de détention des prêts)) / valeur d’achat du bien

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