Certains montages bancaires comprennent plusieurs prêts imbriqués, dont l’un est structuré en paliers. Sur Finary, vous pouvez saisir ce type de prêt en un seul emprunt, grâce à notre fonctionnalité dédiée.
🧐 Qu’est-ce qu’un emprunt à paliers ?
Un emprunt à paliers est un prêt unique, avec un taux fixe et des mensualités qui évoluent à intervalles définis. Il est souvent associé à d’autres prêts dans un montage bancaire global.
👉 Exemple concret
Un client obtient deux prêts :
Prêt 1 : un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sur 15 ans, avec une mensualité fixe de 500 €
Prêt 2 : un prêt à paliers sur 25 ans, avec :
250 € de mensualité pendant les 15 premières années
750 € de mensualité pendant les 10 dernières années
➡️ Cela permet de maintenir une mensualité globale constante de 750 € pendant toute la durée du remboursement.
📝 Important : seul le Prêt 2 est à paliers. Le Prêt 1 (PTZ) est à saisir comme un prêt classique.
🤔 Pourquoi ce type de montage ?
Permet de cumuler plusieurs prêts (PTZ, prêt principal) tout en conservant une mensualité globale stable
S’adapte aux ressources de l’emprunteur dans le temps
Optimise les conditions de financement (taux, durée, etc.)
⚙️ Comment saisir ce prêt à paliers
Allez dans Ajouter un actif > Emprunts > Ajouter manuellement
Indiquez le type "Prêt à paliers"
Renseignez les caractéristiques communes du prêt :
Montant total
Taux d’intérêt
Assurance
Dans la section Paliers, ajoutez :
Premier palier : mensualité de 250 €, durée de 15 ans
Deuxième palier : mensualité de 750 €, durée de 10 ans
Validez
💡 Si l’échéancier vous a été fourni par la banque, reportez fidèlement chaque phase.
✅ Résultat attendu
Dans Finary, vous verrez :
Un prêt classique (PTZ) avec ses conditions propres
Un prêt à paliers, structuré en plusieurs phases avec des mensualités différentes
Cela permet une projection fidèle de vos mensualités, de votre capital restant dû et de l’impact sur votre patrimoine.