Sur la section Emprunts de Finary, nous indiquons l'effet de levier de vos emprunts ainsi que votre capacité d'endettement :
Nous vous en disons plus sur ces deux indicateurs et comment nous les calculons.
Effet de levier
L’effet de levier est le ratio entre la totalité des montants empruntés et les montants qui ont été renseignés comme apport pour chaque emprunt.
Notre formule :
Effet de levier = Total emprunté / Apport
Si l’apport n’est pas renseigné il est attendu que vous vous retrouviez avec un effet de levier quasi infini.
Capacité disponible
Nous calculons votre taux d'endettement actuel afin de déterminer si vous avez encore de la capacité d'endettement disponible.
Notre formule du taux d’endettement :
somme des mensualités des emprunts en fonction du pourcentage de détention / salaire mensuel du profil
Le salaire mensuel peut être indiqué dans vos paramètres, rubrique Profil investisseur.
A noter : si vous utilisez le mode Famille, le profil investisseur peut être défini pour chaque membre, mais pas au niveau de la famille en tant que telle.
Si votre taux d'endettement dépasse 35% du salaire, le seuil est alors atteint. Sinon, nous calculons votre capacité disponible avec cette formule :
(35/100 * salaire mensuel) - somme des mensualités des emprunts
Veuillez noter que la capacité d’endettement ne prend pas en compte les emprunts dont le remboursement du capital n'a pas encore débuté.