Voir le détail de mon emprunt
Allez dans Patrimoine et cliquez sur votre emprunt (sur la version web, il se trouve dans l'onglet Passifs). Son détail s'affiche dans les onglets Aperçu et Analyse.
La synthèse de mon emprunt
L'onglet Analyse reprend les informations clefs de votre emprunt, notamment son coût réel.
Coût total du prêt
Cette somme correspond au montant, à l'euro près, que vous devrez payer pour rembourser votre prêt. Il comprend le capital, les intérêts, l'assurance ainsi que les frais de dossier. Si ce chiffre vous paraît nouveau, c'est normal : les banquiers ne le montrent jamais.
Si vous souhaitez vérifier le coût total de votre emprunt (à taux fixe), voici le calcul à faire : mensualité x nombre de mois du crédit.
Total remboursé
Ce que vous avez déjà remboursé. Bonne nouvelle, ce montant augmente chaque mois.
Capital restant dû
Ce que vous devez encore à la banque, et le montant pris en compte dans le calcul de votre passif. C'est la somme que vous devrez rembourser même si vous vendez votre bien avant l'échéance du prêt, elle est incompressible.
Finary calcule automatiquement l'amortissement mois par mois et réduit votre capital restant dû le 1er de chaque mois, en tenant compte de la répartition entre capital et intérêts.
Vous n'avez donc rien à faire, tout est automatique !
Vos mensualités
Comment se décompose votre mensualité ? La réponse dans la carte Mensualité de l'onglet Analyse :
Mensualité : Nous vous affichons le détail de votre mensualité car cela vous permet de voir où va votre argent. Le capital, c'est le remboursement du montant emprunté. Les intérêts et l'assurance, ce sont la rémunération de la banque.
Mensualités payées / Mensualités restantes : le nombre de mensualités que vous avez déjà remboursées et celles qu'il vous reste à verser (carte Échéances passées).
Bonus : détention de votre bien
Si vous avez lié votre emprunt à un actif, il apparaît dans la carte Actifs liés de l'onglet Analyse, avec votre Détention.
Pour lier un bien immobilier à votre emprunt, consultez cet article.