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Finary te permite vincular un préstamo a uno o varios inmuebles (y viceversa) para seguir la titularidad neta de tus activos.
Vincular un inmueble y un préstamo
Puedes asociar un inmueble y un préstamo de dos formas:
al añadir el inmueble o el préstamo, seleccionando el elemento que quieres vincular;
en cualquier momento después: desde Patrimonio, abre el inmueble (o el préstamo) y ve a Ajustes › Préstamos vinculados para gestionar la asociación.
ℹ️ Puedes vincular un mismo préstamo a varios inmuebles (con reparto del importe) tanto desde la app móvil como desde la web.
Aportación inicial y titularidad neta
Recuerda indicar la aportación inicial en el préstamo, es decir, la parte del precio de adquisición de los inmuebles vinculados que no se financia con el préstamo. Así podemos mostrar la titularidad neta de tu inmueble.
La titularidad neta se basa en el capital pendiente de tus préstamos (sin intereses ni seguro).
ℹ️ Fórmula: ((precio de adquisición del inmueble × % de titularidad del inmueble) − (capital pendiente de los préstamos × % de titularidad de los préstamos)) / precio de adquisición del inmueble.