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Bei Finary kannst du einen Kredit mit einer oder mehreren Immobilien verknüpfen (und umgekehrt), um den Nettoanteil deiner Vermögenswerte zu verfolgen.
Eine Immobilie und einen Kredit verknüpfen
Es gibt zwei Wege, eine Immobilie und einen Kredit zu verknüpfen:
beimHinzufügen der Immobilie oder des Kredits, indem du das zu verknüpfende Element auswählst;
jederzeit danach: Öffne unter Portfoliodie Immobilie (oder den Kredit) und geh dann zu Einstellungen › Verknüpfte Kredite , um die Verknüpfung zu verwalten.
ℹ️ Du kannst denselben Kredit mit mehreren Immobilien verknüpfen (mit Aufteilung des Betrags) – in der mobilen App ebenso wie im Web.
Eigenkapital und Nettoanteil
Denk daran, dasEigenkapital beim Kredit anzugeben – also den Teil des Kaufpreises der verknüpften Immobilien, der nicht über den Kredit finanziert ist. Nur so können wir den Nettoanteil deiner Immobilie anzeigen.
Der Nettoanteil beruht auf der Restschuld deiner Kredite (ohne Zinsen und Versicherung).
ℹ️ Formel: ((Kaufwert der Immobilie × % Eigentumsanteil an der Immobilie) − (Restschuld der Kredite × % Anteil an den Krediten)) / Kaufwert der Immobilie.